تازه‌ترین تحولات بورس کالای ایران در حوزه توسعه بازارهای مالی و مشتقه به عنوان دروازه ورود مردم و سرمایه گذاران به مبادلاتی شفاف و رسمی در گفت و گو با مدیر بازارهای مالی بورس کالای ایران مورد بررسی قرار گرفته است.

گروه فرا طرح پیش از این طی مقاله‌ای تحقیقی به رابطه بین بخش فولاد و مسکن پرداخته که به سوال کلیدی این روزها پیرامون نقش فولاد در قیمت مسکن پاسخ می‌دهد. در این مقاله آمده است: «طبق محاسبات کتاب جامع-آماری تحیلی فولاد ایران، سهم فولاد در قیمت ساختمان در تمام ماه‌های سال ۱۴۰۱، بین ۱.۴ تا ۲.۱ درصد در نوسان بوده است». این بدان معناست که حتی اگر به فرض محال قیمت فولاد در ایران به صفر برسد، قیمت مسکن تنها ۱.۴ تا ۲.۱ درصد کاهش می‌یابد که اصلاً عدد قابل توجهی نیست! با صفر شدن قیمت فولاد، قیمت یک آپارتمان ۵ میلیاردی در تهران تنها بین ۷۰ تا ۱۰۵ میلیون تومان کاهش می‌یابد!

وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه هم اکنون بیش از یک میلیون و ۷۵۹ هزار واحد نهضت ملی مسکن در سراسر کشور در حال اجراست از واگذاری زمین رایگان به ۲۰ هزار متقاضی در قالب طرح جوانی جمعیت طی ۱۰ روز آینده خبر داد.

رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن دستور داد: ظرف ۱۵ روز راهکارهای تسریع در تامین تسهیلات بانکی ساخت مسکن از جمله خط اعتباری ویژه بانک مسکن بررسی و اعلام نظر شود.

وزیر راه و شهرسازی با اعلام مدیریت بازار مسکن با راهکارهای متعدد از آغاز عرضه گسترده زمین از هفته آینده در کشور در قالب طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: طی ماه جاری با بیش از ۱۴ هزار واحد مسکونی در پرند و پردیس تحویل متقاضیان می‌شود.

بازار مسکن در سال‌های اخیر به‌ویژه پس از شیوع ویروس کرونا در حال خارج شدن از شکل سنتی خود یا همان بنگاه‌های املاک است و این روزها پلتفرم‌ها و اپلیکیشن‌های مختلف در این حوزه حتی بیشتر از بنگاه‌ها در حال نقش آفرینی هستند.

پیش‌بینی فاکتورهای تاثیرگذار در بازارهای مالی توسط محمد حسینی، کارشناس بازارهای مالی مورد بررسی قرار گرفته است.

شهاب الدین شمس گفت: اشخاصی که توان مالی برای خرید کامل یک ملک را ندارند یا آنکه می‌خواهند از رشدهای بازار مسکن بهره‌مند شوند می‌توانند از اوراق سلف مسکن استفاده کنند.

نشست تخصصی «تامین مالی مسکن؛ فرصت‌ها و چالش‌ها» با حضور سعید شیرزادی، مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن، میثم حامدی، مدیر پژوهش، توسعه و مطالعات اسلامی سازمان بورس، شهاب الدین شمس، مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن، حجت‌الاسلام والمسلمین مصباحی مقدم، رئیس کمیته فقهی سازمان بورس، محمدرضا جواهری، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن، سیدمحمدحسین فاضلیان و صابر عسگرپور، اعضای هیئت مدیره بانک مسکن برگزار شد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حدود ١٨۵ هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب و مجاز در سطح کشور فعال هستند ، گفت: اگر این عدد را به جمعیت کل کشور تقسیم کنیم به عبارتی به ازای هر ۴۴٠ نفر یک مشاور املاک وجود دارد، حال اینکه مگر هر ۴۴٠نفر نیاز به معامله مسکن دارند؟ در واقع در ارتباط با مشاوران املاک یک فاجعه در حال رخ دادن است.

بانک آینده، با سرمایه یاری خداوند متعال و اعتماد عموم هم‌وطنان گرانقدر، به ویژه، مشتریان و سهامداران، به موازات سایر ارکان شبکه بانکی کشور و با بهره‌گیری حداکثری از سرمایه فنی و انسانی، گام‌های موثری را در استحکام منافع ذی‌نفعان خود برداشته است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی و انبوه سازی تهران از ارائه طرح پیشنهادی مسکن اقتصادی با هدف خانه‌دار کردن زوج‌های جوان خبر داد و برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان را فرصتی مغتنم برای تولیدکنندگان و سازندگان مسکن عنوان کرد.

امیرمهدی صبائی از انجام اقدامات لازم برای راه‌اندازی معاملات اوراق سلف مسکن در بورس کالا خبر داد و گفت: راه‌اندازی این معاملات در اولویت فعالیت‌های سازمان بورس قرار گرفته و پیش‌بینی می‌شود اصلاحات لازم در دستورالعمل این معاملات تا شهریورماه به تصویب هیات مدیره سازمان بورس برسد.

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از شناسایی هزار و ۲۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز در شهر تهران خبر داد و گفت: اجاره توکن (امضای دیجیتال) توسط بنگاه‌های غیرمجاز برای صدور کد رهگیری تقلب محسوب می‌شود و خلاف قانون است.

رئیس کل بانک مرکزی در جلسه دوره ای هم اندیشی با اقتصادانان از استمرار روند کاهشی نرخ تورم در ماه جاری خبر داد و گفت: با نزولی شدن نرخ تورم و ثبات بازار ارز، شاهد کاهش قیمت مسکن در بیشتر مناطق تهران هستیم.

عضو هیات رییسه مجلس گفت:حقوق بگیر و کارمند اگر تمام درآمد خود را پس انداز کند می‌تواند پس از ۴۰ سال خانه‌دار شود اما با توجه به اینکه یک سوم درآمد خود را می‌توانند برای خرید مسکن پس انداز کنند، مدت زمان انتظار خرید خانه برای آنها به بیش از ۹۰ سال می‌رسد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: تاکنون تعداد ۲۱ هزار و ۲۶۸ بازرسی از مشاوران املاک انجام شده، تعداد یکهزار و ۹۱۰ واحد مشاور املاک بدون مجوز قانونی پلمب شد و میزان جرایم تعزیراتی اخذ شده و برآورد تشکیل پرونده به میزان ۱۳۴ میلیارد و ۹۳۱ میلیون تومان برآورد شد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی معاملات با اسناد عادی را همواره پر ابهام و نگران کننده میان دوطرف معامله دانست و گفت: با تصویب نهایی طرح ۱۷ ماده ای در شورای نگهبان می توان به انجام معاملاتی اطمینان بخش در بخش مسکن امیدوار بود.

به دنبال کاهش محسوس قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران، نرخ‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در شهرهای اطراف از جمله پرند دچار افت تا ۳۰ درصد شده و در بسیاری موارد به محدوده ۹۰۰ میلیون تومان کاهش یافته است؛ بنابراین با وام ۶۴۰ میلیون تومانی اوراق می‌توان بخش قابل توجهی از هزینه خرید مسکن در شهر جدید پرند را تامین کرد، منوط به اینکه آپارتمان مورد نظر دارای سند باشد.

وزیر راه و شهرسازی نوشت: نظر حکیمانه رهبر انقلاب درباره اعتبار اسناد رسمی در مقابل فسادزا بودن اسناد عادی یک گره گشایی تاریخی در ساماندهی بازار مسکن است.

وزیر راه و شهرسازی از احداث ۲۷ شهرک ساحلی در نوار ساحل جنوب کشور با هدف توسعه اقتصاد دریا محور خبر داد و گفت: ۲۷ استان فاقد ساحل در دریای جنوب، معین چهار استان ساحلی جنوب کشور خواهند بود که شهرک ها را برای برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری به مدیریت استان‌ها واگذار خواهیم کرد.

سرپرست شرکت عمران پردیس از ریزش ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومانی مسکن در شهر پردیس خبر داد و گفت: مشاوران املاک بدون جابه جایی پول یک ملک را چند بار معامله می‌کنند و در هر معامله آن ملک چندین میلیون تومان افزایش قیمت پیدا می‌کند. در نهایت میزان افزایش قیمت آن ملک در یک مدت کوتاه با تکرار چند بار معامله تا یک میلیارد تومان می‌رسد.

عضو اتاق ایران گفت: سفر رئیس کل بانک مرکزی به واشنگتن و دستاورد‌های این اتفاق مهم و کم سابقه، بازار ارز را تحت تاثیر قرار داد.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه دو راهبرد وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن افزایش تولید، عرضه وکنترل و مدیریت بازار مسکن است، گفت: بر مبنای طرح مجلس تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به ۲۰۰، در سایر کلانشهرها به ۱۵۰ و در سایر شهرها به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت.