معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: برای آماده‌سازی اراضی نهضت ملی مسکن باید ۲۵ میلیون تومان توسط متقاضی پرداخت شود.

وزیر راه و شهرسازی گفت: برای تامین زمین نهضت ملی مسکن تنها ۴ درصد از اراضی دستگاه‌ها تاکنون به وزارت راه و شهرسازی تعلق گرفته و اراضی تامین شده از محل زمین‌های در اختیار وزارت راه و شهرسازی بوده است.

بالا بودن هزینه تولید خودرو در ایران، نبود خودرو اقتصادی در سبد محصولات تولیدی خودروسازان، سازوکار واردات خودروهای ارزان قیمت، تأثیر مالیات بر عایدی سرمایه بر جلوگیری افزایش قیمت ها، برنامه خودروسازان برای تولید خودروی کمتر از ۱۰ هزار دلار و… از جمله مباحثی است که در گفت‌وگو با فاطمی امین وزیر صنعت، معدن و تجارت مورد بحث و بررسی قرار داده‌ایم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به احتمال افزایش سقف تسهیلات مسکن تا ۷۰۰ میلیون تومان گفت: پیشنهاد خود را برای افزایش سقف تسهیلات مسکن را به شورای عالی مسکن و رییس جمهوری ارایه دادیم و باید توجه داشته باشیم که قیمت تمام شده مسکن باید در استطاعت خانوار باشد در حالی که قیمت مسکن افزایش یافته بنابراین سهم تسهیلات هم باید بالا برود و افزایش سقف وام مسکن اجتناب ناپذیر است.

در بازار مسکن شهر تهران نرخ‌هایی کمتر از عرف بازار وجود دارد که البته این واحدها بیشتر در مناطق شمالی پایتخت است اما در مناطق میانی و جنوبی هم دیده می‌شود.

عضو هیات مدیره مشاوران املاک اظهار داشت: واقعیت این است که پروژه مالیات ستانی از خانه‌های خالی شکست خورده‌ است. به طور قطع افرادی که دارای چند واحد محدود هستند، واحدهای خود را خالی نگه نمی‌دارند و این خانه‌های خالی متعلق به شرکت‌ها و نهادهای خاص هستند و برای اخذ مالیات کسی سراغ آنها نمی‌رود.

وزیر راه و شهرسازی از شناسایی ۴۰ شهر و شهرک جدید در سراسر کشور خبر داد و گفت: یک میلیون و ۳۵۸ هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن آماده بارگذاری است و یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد نیز در مسیر تصویب قرار دارد.

تجارت‌گردان – عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: راهکار ارایه وام ودیعه مسکن هم به دلیل بالا بودن نرخ سود بانکی و محدودیت منابع بی‌اثر است. این وام بیش از آنکه حافظ منافع اجاره‌نشین‌ها باشد در جهت منافع سیستم بانکی است و استفبال صورت گرفته برای دریافت این وام هم از سر استیصال اجاره نشین‌ها است.

خاندوزی گفت: بسیاری از کشورها درگیر افزایش قیمت مسکن و انرژی هستند که این موارد، موجب بالا رفتن قیمت مواد اولیه در بسیاری از صنایع شده است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت سال جاری از افزایش ۶،۱ درصدی تورم ماهانه و افزایش ۲۶،۲ درصدی تورم نقطه‌ای مسکن در پایتخت حکایت می‌کند.

تعداد معاملات مسکن در پایتخت در اردیبهشت ماه در حالی با رشد قابل توجه ۲۰۶ درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شد که در این میان واحدهای با قدمت بالا سهمی بیش از گذشته در معاملات داشتند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: یک میلیون و ۲۸۰ هزار واحد مسکونی اقدام ملی مسکن در دست ساخت است.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: دولت سه سال است که سقف افزایش اجاره‌بها را به ۲۵ درصد رسانده که در مجموع سه سال این میزان افزایش اجاره‌بها به طور رسمی به ۷۵ درصد رسیده‌است که به این نرخ رسمی، نرخ تورم و انتظارات تورمی هم اضافه شده به‌طوری نرخ اجاره در برخی از مناطق تهران تا ۳۰۰ درصد هم افزایش پیدا کرده‌است.

در شرایط فعلی که شرایط امکان خرید برای دهک‌های پایین و متوسط جامعه بسیار سخت و پرچالش شده که برخی ارایه راه‌حل‌های متنوعی برای خانه دار شدن مردم همچون فروش متری مسکن از طریق بورس کالا را پیشنهاد می‌کنند.

معاونت مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران به زودی ابلاغ می شود، اعلام کرد: برنامه تعیین سقف افزایش اجاره‌بها برای قراردادهای تمدیدی سال ۱۴۰۱ در دستور کار قرار گرفته و پیشنهاد اولیه آن به دولت ارائه شده است.

تجارت‌گردان – عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: از دو سال گذشته دولت پرداخت وام ودیعه به مستاجران را آغاز کرده و در حال حاضر سقف این وام ۷۰ میلیون تومان است. اما به دلیل دست‌اندازی‌های متعدد بانک‌ها تنها ۱۰ درصد از متقاضیان توانستند وام ودیعه را دریافت کنند.

کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن و اجرای برنامه‌های حمایتی دولت در بخش مسکن می‌تواند زمینه ساز ایجاد ثبات در این بازار باشد.

عضو شورای عالی مسکن اظهار داشت: با پیگیری مجلس امسال هم وام ودیعه مسکن ارائه می‌شود و رقم آن افزایش پیدا می‌کند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام اینکه اکنون در ۲ هزار و ۴۰۰ نقطه عملیات تخریب و نوسازی بافت فرسوده درحال انجام است، گفت: افزایش عرضه آپارتمان‌های نوساز در بافت فرسوده که بخشی از سند تحول دولت مردمی است، قیمت مسکن را به مرحله ثبات و کاهش رسانده است.

تجارت‌گردان – معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: یکی از برنامه دولت کنترل بازار اجاره مسکن است، از همین روی بسترهای اجرای پروژه اجاره‌داری حرفه‌ای را آماده کرده‌ایم و کلنگ ٣٠٠ هزار واحد استیجاری بر زمین خورده است.

مدیرعامل بانک مسکن گفت: همکاران بانک مسکن در سراسر کشور نسبت به تأمین منابع مالی برنامه دولت سیزدهم تحت عنوان «نهضت ملی مسکن»، اهتمام ویژه داشته و برای این منظور تمام امکانات بانک بسیج شده است.

یک کارشناس مسکن گفت: اعلام ساخت چهار میلیون واحد مسکونی و اجرای آن، بازار مسکن را به تعادل در عرضه و تقاضا نزدیک کرد و موجب کاهش قیمت‌ها در بازار شد که در صورت عرضه به موقع واحدها، ثبات در بازار مسکن تدوام خواهد داشت.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه رشد قیمت مسکن در بهمن امسال متوقف شد و به صفر رسید، گفت: شوک‌های مثبت به بازار مسکن از برنامه دولت برای جبران کسری ساخت و ساز و همزمان انجام مذاکرات رفع تحریم‌ها نشات گرفته که باعث تخلیه حباب قیمت ملک و تمایل قیمت‌ها به ثبات شده است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه استراتژی دولت در نهضت ملی مسکن، حمایت از کم درآمدها و کاهش قیمت مسکن برای سه دهک اول برای خانه‌دار شدن است، گفت: بیشترین حمایت‌ها برای دهک‌های نخست تا سوم است که به تایید شورای عالی مسکن رسیده است.